top

設計のご相談と費用について

設計のご相談について

電話、メール、ご来所時の相談は無料です。
出向いてのご相談は5,000円／回（1時間程度）＋交通費です。お気軽にお問い合わせください。
※初回プレゼン、契約に至った場合は、プレゼン料、設計監理料に含ませていただきます。

初回プレゼン 　200平方メートル以内　→　10万円
※上記以外の物件については打合せの上、決定させていただきます。
※契約に至った場合は、設計監理料に含ませていただきます。

設計初期段階では工事費は未定であり、工事中にも追加工事等が発生することもありますので、設計監理委託契約時には、下記工事費の予定金額の料率とさせて頂き、 業務完了時に最終工事金額の下記料率の差額を精算させていただきます。 ただし、施主様の工事費の減額指示によって設計が大幅に変わることが予想される場合は、最低設計費用を設定させていただきます。

※確認申請手数料、各種印紙代は別途とします。
※確認申請以外の関係各庁に対する事前協議及び許認可申請作業は別途といたします。
※実施設計終了後の構造に関わるような大幅な変更が発生する場合は別途費用を申し受けることがあります。
※什器備品（カーテン等も含む）のセレクトは商品代金の10％とします。
※敷地測量費（測量会社に依頼します）
※地盤調査費（地盤調査会社に依頼します）
※構造設計費用は別途必要です。
※住宅以外の建物については、設備設計費用が別途必要です。

建築工事費の目安について

直近5年の新築の建築工事の目安としては

木造 75万円／坪〜
鉄骨 85万円／坪〜
RC造 95万円／坪〜

いずれもバルコニー等を含む施工床面積。 照明、キッチン、床暖房、空調、外構工事等を含みます。
住宅の総工費としては1,350万〜1.5億円程度の実績があります。

料率表

工事費 第1類 第2類 第3類 第4類 第5類
2,000万円以下 8.66 10.35 11.29 14.00 14.00
2,000万円 8.36 10.28 11.21 13.00 13.00
2,500万円 8.13 10.03 10.93 13.00 13.00
3,000万円 7.94 9.83 10.71 12.92 12.92
4,000万円 7.66 9.51 10.36 12.82 12.82
5,000万円 7.45 9.28 10.11 12.60 12.60
6,000万円 7.28 9.09 9.90 12.33 12.33
7,000万円 7.14 8.94 9.73 12.11 12.11
8,000万円 7.03 8.81 9.59 11.93 11.93
9,000万円 6.92 8.69 9.46 11.77 11.77
1.0億円 6.83 8.59 9.35 11.63 11.63
1.5億円 6.50 8.22 8.94 11.10 11.10
2.0億円 6.27 7.96 8.66 10.75 10.75
2.5億円 5.96 7.77 8.48 10.48 10.48
3.0億円 5.66 7.62 8.28 10.26 10.26
3.5億円 5.38 7.49 8.15 9.99 9.99
4.0億円 5.11 7.38 8.02 9.94 9.94
4.5億円 4.85 7.29 7.91 9.75 9.75
5.0億円 4.61 7.21 7.83 9.69 9.69

※構造設計費用は別途必要です。
※住宅以外の建物については、設備設計費用が別途必要です。
※リフォームについて
　管理設計料：工事費500万円までの場合、75万円
　工事費500万円以上の場合、15％

工事種別

類別建築種別
第1類 工場・倉庫・車庫などの簡易なもの、上屋の類
第2類 工場・倉庫・車庫などの複雑なもの、体育館・学校・事務所・百貨店・商店・共同住宅の類
第3類 銀行・美術館・図書館・劇場・映画館・ホテル・旅館・病院・ 診療所・高級共同住宅
第4類 住宅・室内装飾を含めた店舗
第5類 記念建造物・寺社・茶室・室内装飾・ショップフロントなど

業務報酬の内訳と支払時期

時期報酬
第1回 契約時 15%（初回プレゼン後)
第2回 基本設計完了時 20％
第3回 実施設計完了時 30％＋構造計算料
第4回 工事施工者決定時 10％
第5回 上棟時 10％
第6回 竣工時 15％